Mantenimiento preventivo y correctivo para instalaciones eléctricas

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Antes de conocer el mantenimiento preventivo y correctivo a realizar en las instalaciones eléctrica primero veremos cuales son los equipos de protección personal que debemos utilizar, así como las medidas de seguridad que debemos de tener. No debemos olvidar que la seguridad esta primero.

Equipos de protección personal que se debe de utilizar: En esta actividad debemos usar caso, guantes de carnaza, gafas, arnés de seguridad, camisa de manga larga, zapatos de seguridad tipo dieléctricos y escalera dieléctrica de tipo tijera.

Medidas de seguridad a tener en cuenta: Utilizar el equipo de protección personal, cortar el suministro de energía eléctrica del sistema a revisar, realizar el trabajo sin la presencia del personal que labora en el área (administrativos, docentes, alumnos, etc.), en caso de lluvia no realizar trabajos en la subestación el{ectrica o en el área de transformadores.

Después de tener estas consideraciones procederemos a realizar el mantenimiento preventivo y correctivo respectivamente.

Mantenimiento preventivo a realizar:
  • Contactos eléctricos:
    • En la revisión de contactos se debe verificar que el voltaje del contacto sea el apropiado, la conexión se verificará utilizando un probador de contactos, revisar que tenga la tapa en buenas condiciones y que el contacto no este flameado o dañado, de ser así realizar el reemplazo del mismo.

  • Lámparas:
    • El mantenimiento preventivo de la iluminación interior comprende la revisión visual de que el encendido y apagado de las lámparas sea correcto, limpieza de los gabinetes y difusores de luz en caso necesario, si el difusor está deteriorado debe ser reemplazado.
    • En el mantenimiento preventivo de la iluminación exterior las lámparas y reflectores exteriores se deben mantener limpios, libres de humedad y de  insectos, verificar que la conexión en la base del poste no presente deterioro y mantener la pintura del poste en buenas condiciones, así como verificar que enciendan todas las luminarias del circuito.
    • Se debe realizar revisión y limpieza de la caja de fotocelda y contactor de cada circuito verificado que accione correctamente el encendido y apagado automatice.
    • Checar que las lámparas de emergencia funcionen adecuadamente y limpiarlas para mantenerlas libres de polvo.
  • Apagadores:
    • En los pagadores se debe revisar que accionen correctamente es decir que o tengan falso contacto y que no se calienten o presenten manchas por calentamiento, de lo contrario de deberán reemplazar.
  • Centros de carga y tableros eléctrico.
    • En los centros de carga y tableros de distribución se debera realizar la limpieza del interior, chequeo del apriete en las conexiones de los cables.
    •  Verificar que los interruptores termomagnéticos no hagan falso contacto en las barras de alimentación, que no presenten calentamiento excesivo y que accionen correctamente si algún interruptor presenta anomalías  de las antes mencionadas se le debe reajustar las terminales de montaje y si e problema persiste debe ser reemplazados por otros en buenas condiciones.
    • Verificar el estado general de los cables que no presenten deterioro por calentamiento en el aislante o en el metal, si presentan deterioro cortar las partes dañadas y reconectar asegurando  un buen apriete en las terminales.
    • Checar el voltaje  y amperaje de entrada y salida en el interruptor principal de cada una de las fases, así como verificar que no haya voltaje en la barra de neutros y tierra física.
    • Mantener en buen estado la pintura del equipo.

  • Registros externos:
    • Se deben mantener cerrados con candado, libres de nidos de plagas, maleza, exceso de humedad (encharcamiento de agua).
    • Verificar que o exista deterioro en el aislante de los cables o conexiones existentes, de presentar algún deterioro de este tipo reemplazar el aislante.
    • Mantener las llegadas de tubería al registro sellada con poliuretano, si el registro cuenta con drenes para el agua checar que no se encuentre obstruido.
  • El área de transformadores:
    • Se debe mantener libre de maleza y plagas, la cerca perimetral en buen estado.
    • Realizar la revisión y limpieza de tableros y registros.
    • Checar que la señalética y pintura en general del área estén en buen estado y restaurar la pintura si es necesario.
  • Transformadores:
    • Realizar una inspección visual para verificar en el medidor que el nivel de aceite sea el indicado .
    • Revisar que no presente fugas de aceite.
    • Mantener lubricados los puntos de apoyo de las puertas del equipo para facilitar su cierre y apertura.
    • Se recomienda contratar un servicio externo especializado para realizar las pruebas del laboratorio al aceite de los transformadores una vez al año para asegurar que las propiedades físicas y químicas del mismo sean las apropiadas.
    • Se recomienda también realizar las pruebas del sistema de tierras del transformador una vez al amor y atender las recomendaciones de especialistas.
  • Subestación principal:
    • Se debe mantener libre de maleza y plagas, la cerca perimetral en buen estado.
    • Realizar la revisión y limpieza de la estructura y registros.
    • Checar que la señalética y pintura en general del área esté en buen estado.
    • Verificar de manera visual que los puntos de contacto de los cortacircuitos no presenten señales de calentamiento excesivo.
    • Realizar la limpieza del interior de la caseta por lo menos una vez al año.
Mantenimiento correctivo a realizar:
  • Contactos eléctricos:
    • Cuando un contacto eléctrico no tiene voltaje se debe revisar que la pastilla termomagnética esté en la posición “ON” si esta bien y el problema persiste, desmontar el contacto y checar la continuidad de los cables, si es necesario reemplazarlos o reconectarlos donde se hayan desconectado.
    • Si el contacto hizo corto circuito debe ser reemplazado por uno en buenas condiciones.
  • Sistemas de iluminación:
    • Realizar una inspección visual del encendido y apagado de las lámparas.
    • En caso de que el apagador o fotocelda no funcione adecuadamente se procede a revisarlo y cambiarlo si es necesario.
    • Si el problema no está en el apagador o fotocelda, se debe checar la llegada de voltaje en las bases de la lámpara, si el voltaje es adecuado verificar que no haya falso contacto en las bases y terminales de la lámpara , si lo hay ajustar las bases o cambiarlas si es necesario, si no cambiar la lámpara ( cuando la lámpara presenta un color oscuro en los extremos y no enciende es necesario cambiarla).
    • Si no hay voltaje en las bases, se debe checar la llegada de voltaje al balastro, si hay voltaje de llegada debe cambiar el balastro. (Un balastro que no está funcionando, normalmente esta a temperatura ambiente aún teniendo voltaje y requiere ser sustituido).
    • Si el problema no es el balastro se debe revisar el cableado y el interruptor si es necesario.
    • Si el cableado está dañado se debe sustituir o empatar por medio de una conexión, si el problema se localiza en el interruptor cambiarlo si es necesario.
    • Cuando una lámpara de emergencia no funciona, cambiarle la batería o reemplazarla por una nueva.

  • Centros de carga y tableros Eléctricos:
    • Si falla un interruptor termomagnético debe ser reemplazado por un nuevo u otro en buenas condiciones.
    • Si la falla se localiza en el cableado este debe ser reemplazado por cable nuevo.
  • Transformadores eléctricos:
    • En caso de falla de un transformador eléctrico se debe contratar el servicio externo de personal especializado.
  • Subestación principal:
    • Dentro de la subestación principal verificar a través de la ventanilla de vidrio si se operó alguno de los cortacircuitos.
    • Si es así, procede a desconectar los interruptores principales de los tableros de iluminación y aire acondicionado de los edificios.
    • Después se abre la puerta lateral izquierda para desconectar los tres circuitos principales de la subestación. Si el daño esta localizado en este punto se procede a retirar el portafusible utilizando la pértiga de fibra de vidrio (nunca con otro objeto o herramienta) y se reemplaza el listón fusible.
    • Se vuelve a enganchar el porta fusible (canilla) y se coloca en su posición empujando  con la pértiga con un solo movimiento firme y se cierra la puerta.
    • Si la falla se localiza en otras secciones de cortacircuitos se procede a abrir cuidadosamente las puertas para retirar el portafusible utilizando la pértiga, y se reemplaza el listón fusible.
    • Si repite el paso anterior.
    • En cualquiera de los casos se debe verificar si hay elementos que pudieron causar que se operara el cortocircuito (animales, vegetación, conexiones dañadas, humedad, etc.) de ser así se debe corregir la causa que originó la falla.
    • Se activan los interruptores principales de los tableros de iluminación y de aire acondicionado de los edificios verificando que el voltaje se haya restablecido en las tres fases.

Si esta información acerca del mantenimiento te fue de utilidad, no te olvides de compartirlo con tus familiares y amigos.

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